Европейские страны с лучшим доходом по аренде недвижимости. Карта

Чем светлее окрашена страна на интерактивной карте, тем выше доход от сдачи недвижимости в аренду. Среди лидеров — Нидерланды, Бельгия и Венгрия с более чем 6% прибыли. Карта составлена по результатам исследования компании, занимающейся денежными переводами — WorldFirst.

Инвесторы, которые приобрели недвижимость в Великобритании для сдачи её в аренду терпят убытки из-за изменений в налоговом законодательстве, принятых в апреле 2016 года. После этой налоговой реформы Великобритания отстаёт теперь от 20 европейских стран по доходности аренды недвижимости.

Однако худшей страной для инвестиций такого рода является Швеция, где можно заработать лишь 2,9%.

Доходность высокая, но удастся ли заработать?

Данные, отражённые на карте, похоже, не учитывают спрос на аренду. Так, например, было бы довольно выгодно инвестировать в латвийскую недвижимость, так как доход от сдачи её в аренду мог бы составить по данным WorldFirst 5,07%, тогда как из-за убыли населения, незначительной иммиграции и стагнации туристической отрасли в этой прибалтийской стране вряд ли делают её недвижимость сколько-нибудь привлекательной для инвесторов.

По другим причинам может быть не столь желанной инвестирование в недвижимость Турции. В этой стране сейчас имеется 3 мощных дестабилизирующих фактора: конфликт с курдами, огромное количество беженцев из Сирии и активность исламских террористов в регионе.

В каких европейских странах покупают недвижимость россияне?

По сообщению РБК, после начала кризиса интерес российских инвесторов видоизменился, если раньше они вкладывали 80% в жилую недвижимость и 20% в коммерческую, то теперь это соотношение составляет 50% на 50%. В тройке лидеров Германия, Австрия и Великобритания, здесь нашим бизнесменам интересны торговые и бизнес центры. На втором месте Испания, Франция и Кипр, где наибольший интерес представляют отели.

Как видим, большинство из этих стран имеют маленькую доходность, если сдавать приобретённую недвижимость в аренду, однако, это самые стабильные европейские страны.

Источник карты http://www.telegraph.co.uk/investing/buy-to-let/mapped-european-countries-with-the-best-buy-to-let-income/